Договор цессии на примере

Договор цессии (уступки прав)

Договор цессии на примере
 / Договоры / Договор уступки права требования / Тип документа: Договор уступки права требованияДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 5,9 кб Скачать в .doc/.pdf Бланки Текст Смежные

Короткое, но содержательное соглашение между Цедентом и его визави Цессионарием.

договора

Согласно этому договору на дату его подписания, Цедент имеет все права требовать с Должника сумму денег, что обозначается как Право требования, которое возникло из обязательств Должника по Договору. А теперь после подписания этого Договора цессии:

  • Цедент передает Цессионарию Право требования по денежным обязательствам к должнику в обозначенной договором сумме с НДС;
  • за это приобретенное Право требования от Цессионария, должна произойти оплата Цеденту суммы в размере % от размера уступленного права (с обозначением сроков, способа платеж, банковских реквизитов);
  • Цедент в оговоренный срок передает Цессионарию всю документацию для подтверждения Права требования;
  • это право для Цессионария становится законным после того, как подписан настоящий Договор;
  • обязанность Цессионария сообщить Должнику о переходе к нему Права требования в определенный Договором срок.

Другие вопросы

Что касается остальных возможных вопросов, которые не предусмотрены этим Договором, то стороны будут руководствоваться нормами гражданского законодательства. Договор составляется в двух экземплярах, с одинаковой мерой юридической ответственности.

К нему прилагается документ со сведениями о Должнике.

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Скачать в .doc/.pdf

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. По состоянию на дату подписания настоящего Договора Цедент имеет права требования к , именуемому в дальнейшем «Должник», в размере рублей, в том числе НДС: рублей (далее – «Право требования»).
  2. Право требования возникло из обязательств по договору , что подтверждается .
  3. Цедент уступает Цессионарию Право требования к Должнику в размере рублей, в том числе НДС: рублей.
  4. За уступленное Право требования Цессионарий уплачивает Цеденту денежную сумму в размере % от размера уступленного права в течение дней с даты подписания настоящего Договора путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в настоящем Договоре.
  5. В -дневный срок Цедент передает Цессионарию документацию, из которой вытекает Право требования к Должнику.
  6. Право требования переходит от Цедента к Цессионарию со дня подписания настоящего Договора.
  7. Цессионарий обязуется уведомить Должника о переходе к нему Права требования в срок не позднее рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.
  8. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено положениями настоящего Договора, Стороны руководствуются нормами гражданского законодательства РФ.
  9. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

Сведения о должнике:

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Цедент

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Цессионарий

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Скачать в .doc/.pdf

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

© 2011 – 2020 Образцы договоров У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите “Спасибо”, это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%86%D0%B5%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8_%D1%83%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2

Образец договора переуступки права требования на квартиру: 3 вида

Договор цессии на примере

Образец договора переуступки права требования на квартиру (договор цессии), его составляющие и особенности оформления, которые снизят ваши риски.

Для покупки квартиры в новостройке существует два варианта: купить ее непосредственно у застройщика либо у инвестора.

Во втором случае сделка будет оформляться через договор цессии – это частный вид договорных отношений (продавец – цедент, покупатель – цессионарий).

Если дом уже сдан, то продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи, а это предмет другого разговора.

В одной из статей мы уже говорили о рисках переуступки квартиры и как оформить договор переуступки права собственности

Настала очередь рассмотрения образца договора уступки права требования квартиры.

Понятие договора переуступки права на квартиру

Это специфический договор, по которому, передается не право собственности на квартиру, а право требовать ее у застройщика.

Договор этот еще носит название — договора цессии, где, сторона, передающая право требовать квартиру — цедент, а приобретающая это право — цессионарий.

Согласно ГК РФ и закону 214-ФЗ, заключая договор уступки требования, покупатель приобретает право на получение квартиры и обязанность оплатить ее стоимость.

Договор должен быть зарегистрирован в установленном порядке

При заключении договора цессии

Зачастую на рынке предлагают заключить договор цессии на строящиеся квартиры по предварительному договору купли-продажи, на основании которого вы не приобретете право собственности на жилье, а лишь право на заключение основного договора купли-продажи.

Такой договор не подлежит обязательной регистрации, что дает поле для деятельности мошенникам.

Перед заключением договора переуступки права на квартиру:

  1. убедитесь, что лицо, передающее вам право требования, действительно уполномочено совершать эти действия
  2. изучите внимательно договор долевого участия и предварительный договор купли-продажи
  3. проверьте, не имеются ли права третьих лиц на этот объект.

Важно проверить, не приобретался ли данный объект по ипотеке, т.к. если это так, вам придется переводить долг на себя или выплатить кредит, чтобы приобрести объект.

Не забывайте, что прежний дольщик обязан известить о предстоящей переуступке застройщика в письменном виде и вам надо это проконтролировать.

Согласно 382-390 главы 24 Гражданского кодекса РФ:

  • документальное удостоверение прав требования покупателя (обязательно);
  • основной договор не должен ограничивать право на уступку требования;
  • необходимо заручиться согласием застройщика (если это закреплено в основном договоре) перед оформлением договора;
  • необходимо в обязательном порядке сообщить застройщику о заключении договора;
  • необходимо зарегистрировать договор;
  • после подписания и регистрации договора все права и обязанности продавца переходят к покупателю, равно как и возможные риски.

Вариантов мошенничества с договорами переуступки права требования достаточно. Чтобы оградить себя от основной их массы, постарайтесь оформлять договор переуступки права требования квартиры в новостройках, возводимых, согласно ФЗ №214.

Образец договора переуступки права требования на квартиру

Переуступка, цессия по договору долевого участия:

Переуступка, цессия по договору займа:

Переуступка, цессия по договору инвестирования в недвижимость:

Что должно содержаться в договоре цессии:

  1. Обязательными для включения в договор уступки права требования (образец) являются характеристики объекта сделки и сумма сделки. Также обратите внимание на необходимость уведомления застройщика и не находится ли продаваемый объект в залоге;
  2. Законодательством четко прописан срок, к который возможно совершение сделок цессии – это период с момента заключением договора и до момента передачи недвижимости в собственность на основании акта приема-передачи;
  3. На пункт, в котором прописывается цена договора, следует обратить пристальное внимание. Согласно законодательства, при заключении договора цессии, покупатель получает не только права, но и обязанности (в том числе и долговые) продавца. Следует учитывать, что в договоре цессии сумма указывается полностью, с учетом выгоды продавца. Однако, в случае возникновения сложностей с застройщиком, за исходные данные будет приниматься сумма из основного договора (которая скорее всего будет значительно меньше).

Договор переуступки права требования квартиры (образец) включает список документов, которые должны быть у покупателя после регистрации сделки, это:

  • оригинал основного договора и всех дополнительных соглашений, если таковые имели место быть;
  • официальная переписка с застройщиком;
  • финансовые документы, подтверждающие расчеты покупателя и застройщика

Дополнительно рекомендую проверить финансовую состоятельность застройщика.

Образец договора уступки прав на квартиры (цессии) включает все основные моменты, прописанные в законодательстве

После его государственной регистрации составляется акт приема-передачи вышеуказанных документов.

И еще несколько советов:

  • обращайте пристальное внимание на разницу между первоначальной ценой и ценой договора – она не должна быть слишком маленькой;
  • с даты заключения первоначального договора прошло более полугода – очень внимательно изучите документацию застройщика;
  • если по данному объекту большое количество квартир предлагается по договору цессии – обратите еще раз внимание на ход строительства и финансовое благополучие застройщика;
  • если вы не первый в цепочке договоров – возможно вы стали жертвой мошенников, проверьте все еще раз;
  • если вы собираетесь приобрести жилье по договору уступки прав требования у юридического лица – обратитесь за помощью к независимым экспертам.

В любом случае, нюансов может быть много в каждой конкретной ситуации, поэтому, надежнее всего посоветоваться со специалистом.

Для этого вы можете бесплатно задать вопрос юристу, который проконсультирует по содержанию договора переуступки права требования или проанализирует договор, который вы предоставите (в момент проведения акции бесплатно).

Сегодня мы разобрали образец договора уступки права на квартиру, особенности составления, оформления и некоторые важные нюансы.

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/dogovor/dogovor-pereustupki-prava-trebovaniya-kvartiryi-obrazets.html

Договор цессии (образец)

Договор цессии на примере

Договор цессии (от латинского сessio – передача, уступка) широко применяется в коммерческой деятельности.  Часто таким договором не совсем верно называют договор уступки права требования (образец).

Статья подготовлена специалистами компании «РосКо – Консалтинг и аудит» https://rosco.su/

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИЙ

КОГДА ДОГОВОР СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ?

СОПРОВОЖДЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

КАКИЕ СУЩЕСТВУЮТ ВАРИАНТЫ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА МЕЖДУ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ?

В обычном соглашении по уступке, вместе с правами возможно переуступка связанных с ними обязанностей.  Именно факт передачи обязанностей отличает простой договор уступки (образец) от договора цессии, который тоже является договором переуступки прав, но без обязанностей.  Например, когда банк переуступает право получения денег по кредиту: он передает контрагенту лишь право.

Иными словами, договор цессии – смена прав требования, когда один кредитор передает право требовать долг другому кредитору.  

  • на основании сделки;
  • на основании закона.

В первом случае будет иметь место именно цессия.

Как правило, необходимость в таком договоре возникает в случае проблем с взысканием долга или необходимостью его распределения (например, при разводе супругов – должников).

ПРАВИЛА СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ

СТОРОНЫ СДЕЛКИ

Контрагентами цессионной сделки выступают цедент – предыдущий кредитор и цессионарий – новый кредитор. Документ, подтверждающий передачу права называется титул.

Цедент ответственен за подлинность документов, за действительность передаваемых прав, но не отвечает за дальнейшую их реализацию цессионарием.  Например, в ситуации, когда должник не выплачивает долг.

Проведение такой сделки не предполагает получения согласия самого должника.  Предполагается лишь уведомление о смене контрагента и то, когда уступка долга происходит до истечения срока действия кредитного договора.

Однако, чтобы избежать возможные риски от неполучения информации должником, кредитору рекомендуется уведомлять его в любом случае.  Желательно также получить подпись должника на договоре цессии.

Цессионная сделка может быть безвозмездной и возмездной.  Все коммерческие сделки являются возмездными.

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ЦЕССИИ

Договор может быть как двусторонним, так и трех: в случае, когда предполагается подпись должника.  

Составляется по стандартной схеме:

  • стороны договора, их юрстатус: для организаций – ответственные лица и их правоустанавливающие документы
  • предмет (цедент передает права цессионарию);
  • безвозмездная передача или возмездная (для коммерческих предприятий);
  • порядок расчетов
  • процедура перехода уступаемых прав;
  • ответств-сть сторон;
  • порядок расторж-я;
  • порядок разреш-я споров;
  • прочее.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА ЦЕССИИ

Такой договор оформляется в соответствии с оригинальной (первичной) сделкой.  Переход права происходит после его подписания.

  Однако, если оригинальная сделка была письменная, нотариально заверенная и прошедшая госрегистрацию, то и договор цессии тоже должен быть таким же.

  Более того, в случае отказа цессионария от требуемых процедур, первая сторона вправе обратиться в суд с целью обязать контрагента выполнить законные требования.

Какие права передавать запрещено (законодательно):

  • Выплата алиментов.
  • Причинение вреда, причиненного жизнью и здоровью.

Также по некоторым обязательствам можно передавать только их часть (например, проценты по выплате задолженности).

ДОГОВОР ЦЕССИИ МЕЖДУ ФИЗЛИЦАМИ

ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ

Составляется по приведенной выше схеме:

  • преамбула: место и дата подписания договора;
  • стороны: цедент и цессионарий с указанием их ФИО;
  • предмет договора;
  • цена договора;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность сторон;
  • санкции за нарушения (пеня, проценты);
  • порядок разрешения споров;
  • порядок расторжения;
  • иное;
  • данные паспортов, печати и подписи.

ДОГОВОР ЦЕССИИ МЕЖДУ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ (ОБРАЗЕЦ)

Договор составляется по той же схеме и в целом не отличается от договора между физлицами.  Однако, здесь есть свои нюансы.

Так в качестве стороны-подписанта указывается представитель юрлица, его должность и документ на основании, которого он действует.  Например, на основании устава организации.

  Крупные сделки, как правило, происходят с одобрения совета директоров или иных, определенных уставом предприятия органов руководства.

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ
ПРЕИМУЩЕСТВА ЦЕССИИ

Заключить договор цессии гораздо выгоднее с коммерческой точки зрения.  Вместо многомесячной судебной процедуры и последующих временных издержек, кредитор получает возможность пополнения своих оборотных средств.  А если кредитор сам является должником, то через передачу своего требования кредитору, он может закрыть, либо частично решить свою долговую проблему.

ОБРАЩАЙТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ

Чтобы весь процесс заключения договора цессии с самого начала не доставил Вам хлопот, мы рекомендуем обращать пристальное внимание на все его этапы. Идеальный вариант – помощь квалифицированного специалиста.

Так, обратившись в компанию “РосКо”, которая предоставляет широкий спектр услуг, а именно: юридические, аудиторские, аккредитационные, бухгалтерские, регистрационные, кадровые, Вы можете быть уверены, что составленные при нашем профессиональном участии документы будут соответствовать всем необходимым требованиям и гарантированно уберегут Вас от любых неожиданностей.

Статья подготовлена специалистами компании «РосКо – Консалтинг и аудит» https://rosco.su/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/roscoaudit/dogovor-cessii-obrazec-5d6d2c824735a600adbdd8c4

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.